7월 16일 FHFA ( Federal Housing Finance Agency ) 는 기존에 적용하던 0.5% 의 Adverse Market Refinance Fee를 7월 16일 이후에 Lock 한 새로운 Loan 에 대해서는 적용하지 않기로 발표했습니다.
지난 1월의 최저를 기록했던Mortgage Rate는 조금씩 올라서 4월에 평균 3.18% 에서 고점을 찍고 현재는 평균 2.88% 대에서 움직이고 있습니다. 0.5% 추가적인 Fee 제거와 맞물려서 아직 재융자를 못하셨던 분들께는 더없이 좋은 기회가 될 수 있습니다.
0.5% fee 면제는 융자 금액에 따라 달라지지만 평균 $1,400 에서 $2,000 이상을 절약할 수 있는 기회입니다. 기존의 Payoff 기간에 영향을 주지 않고 낮은 이자로 월 페이먼트를 낮추어서 많게는 몇만불 이상을 절약 가능합니다.
만약 현재 갖고 계신 Mortgage 이자율이 4% 이상이고 Payoff 만기가 15년 이상 남아 있다면 반드시 전문가의 도움을 받아서 총 얼마나 절약 가능한지 알아보실 필요가 있습니다.
재융자를 통해서 여러가지 재정적 이득을 취할 수 있지만 그중 대표적인 것들은 다음과 같습니다.
앞으로 인플레이션에 대한 우려의 목소리들이 많습니다. 화폐가치가 낮아지면 현재의 이자비용에 대한 부담은 상대적으로 약화됩니다. Fed는 통화량 조절을 위해서 2023년부터는 순차적으로 이자율을 인상하겠다고 발표했습니다.
더 늦기전에 현재의 늘어난 Equity 와 낮은 이자율을 레버리지로 잘 활용하셔서 재정적 유익을 취하시기 바랍니다.
자세한 상품과 이자율에 대한 문의는 반드시 라이센스가 있는 융자 전문가의 조언을 받으시는게 좋습니다. 모든 상담은 무료입니다.
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Kevin Oh
MLO, Sr. Loan Officer, NMLS# 1985037
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