• Harry Chung
  6달 전  

  안녕하세요? 
  1031 Exchange 는 투자용 property 또는 비즈니스 거래시에만 해당됩니다.
   아마도 렌트용 집을 판매하시는 것 같습니다. 
  또한 80만불 거주용 부동산도 렌트용 주거 부동산이여야 합니다.
  
  먼저 파시려고 하는 부동산 에스크로를  클로징 하기 전에 1031 Exchange 를 할 것을 선언하시고
   1031 ex 관리 어카운트에 모든 펀드를 옮기시면서  에스크로 크로징 하신 후
  45일안에 Identification 즉,  1031 Exchange 로 넘어갈 property 를 찾아서  보고 하여야 하고, 
   180일 안에 모든 에스크로를 종결하여야 합니다.
  
  180 일 이라는 기간이 상당히 짧기 때문에,  파시는 부동산의 에스크로 기간을 길게 가져가거나,
  클로징 전에 넘어가려는 부동산을 잡아 두거나 하는 적극적인 대응이 필수적입니다.  경험이 많은 상업용 부동산 전문 브로커
  회사와 같이 진행하시길 추천드립니다.
  
  1031 이 안되는 부분에 대한 세금은 본인의 재무 상태를 담당하시고 계신  CPA 에게 문의해 보셔요.
  
  투자용 property 를 구입하실 때에 매니지먼트에 대한 고려가 반드시 필요합니다.  Property 관리에 신경을 쓰기 어렵다면,
  NNN 리스 계약된 매물을 검토해 보십시요. 
  
  관련 정보 참고
  https://www.irs.gov/pub/irs-news/fs-08-18.pdf
  
  부동산 매매 문의
  한바다 부동산 대표 해리정
  (213)626-9790
  카톡 문의 Harry8949

  안녕하세요? 1031 Exchange 는 투자용 property 또는 비즈니스 거래시에만 해당됩니다. 아마도 렌트용 집을 판매하시는 것 같습니다. 또한 80만불 거주용 부동산도 렌트용 주거 부동산이여야 합니다. 먼저 파시려고 하는 부동산 에스크로를 클로징 하기 전에 1031 Exchange 를 할 것을 선언하시고 1031 ex 관리 어카운트에 모든 펀드를 옮기시면서 에스크로 크로징 하신 후 45일안에 Identification 즉, 1031 Exchange 로 넘어갈 property 를 찾아서 보고 하여야 하고, 180일 안에 모든 에스크로를 종결하여야 합니다. 180 일 이라는 기간이 상당히 짧기 때문에, 파시는 부동산의 에스크로 기간을 길게 가져가거나, 클로징 전에 넘어가려는 부동산을 잡아 두거나 하는 적극적인 대응이 필수적입니다. 경험이 많은 상업용 부동산 전문 브로커 회사와 같이 진행하시길 추천드립니다. 1031 이 안되는 부분에 대한 세금은 본인의 재무 상태를 담당하시고 계신 CPA 에게 문의해 보셔요. 투자용 property 를 구입하실 때에 매니지먼트에 대한 고려가 반드시 필요합니다. Property 관리에 신경을 쓰기 어렵다면, NNN 리스 계약된 매물을 검토해 보십시요. 관련 정보 참고 https://www.irs.gov/pub/irs-news/fs-08-18.pdf 부동산 매매 문의 한바다 부동산 대표 해리정 (213)626-9790 카톡 문의 Harry8949

DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.