집을 사려고 하는데 에이전트 없이 구입할 수 있나요?

질문자: Harry Chung  |  등록일: 08.05.2024 20:56:06  |  조회수: 3114
Q:  레드핀과 질로우 에서 집을  1년 넘게 계속 보다가  맘에 드는 집이 있어서 오픈하우스 갔었습니다.  실제로 보니 마음에 꼭 들어서 오퍼를 쓰려고 했는데 그런데, 이전과는 다르게  에이전트는  오퍼를 쓰기 전에  바이어 에이전트 계약을 하고 그 커미션을  집을 사는 바이어가 내야 한다고 합니다. 
    집도 내가 찾고  이미 여러번 집을 구입해 봐서  에이전트의 도움이 그다지 필요하지 않을 것 같은데,
 에이전트 없이 구입할 수 있나요?  내가 집을 찾고 다 한것 같은데  2% 에서 2.5% 나 하는 커미션을 부담하는 것이 무척 비싼 것 같습니다. 
  • Harry Chung
    4달 전  

    A:  집을 찾는 데부터 구입 완료때까지  전과정을 부지런히 도와 주는 풀 서비스 에이전트 비용과 

     집을 찾는 어려운 과정을 건너 띄고 오퍼를 쓰는 딜하는 과정부터  에스크로  잘 마쳐 주는 역할을 하는 에이전트의  서비스 비용을

      구별하여야  한다는 데 동의합니다.   

          24년 8월 17일부터는  집을 구입하실 때에
        바이어쪽에서  바이어 에이전트에  지불하는  에이전시 계약을 먼저 하셔야 합니다. 

      저희 한바다 부동산에서는  캘리포니아 전 지역  구입하실 집을  찾아 오시는 분들을  위해서 
      상담후 합의하여  flat fee 또는  1 %  로  바이어 에이전시  서비스해 드리고 있습니다.
      라디오코리아 라고 말씀하시면 더 좋은 가격에 서비스해 드리겠습니다.
       
        도와 드리는 일의 세부 사항은  아래 내용 등을 포함합니다.
      1.  comparable sales 주변 팔린 가격 분석해서 구입가격 가이드 해 드립니다.
      2.  Strategy 바이어 에이전트 비용을 셀러쪽에서 부담하는 딜을 피하고  그 가격 이상으로  집가격을 깍아 드립니다.
          철저한 분석하고 셀러측과  대화를 통해서 구입 전략을 제공해 드리고,  딜을 완성해 드립니다.  경쟁이 있는 집은 꼭 잡아 드립니다.
      3. 집 수리 관련 셀러와의 조정,  융자 팔로우업,  집 수리 또는 리모델링 관련 상담해 드립니다.
      4.  늘 신속하게 연락해 드립니다. 
      5. 디스클로저 서류들, 컨틴전시 관련, 모든 서류들에 대한 대응과 안내 드립니다.
      6.  에스크로 비용관련 꼼꼼히 체크해 드립니다. 


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